Αποτελέσματα: 21 έως 40 από σύνολο 48
Θέμα: Σοφίτα κατά ΝΟΚ
-
03.07.2015, 07:16 (επάνω) - Ανάρτηση #21
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν μιλάμε για σοφίτα κτηρίου αλλά για σοφίτα διαμερίσματος.
Ο δε έλεγχος θα πρέπει κατά τη γνώμη μου να γίνεται ανά διαμέρισμα, όπως ανέφερα και προηγουμένως.
Συνεπώς, η σοφίτα της γκαρσονιέρας του τελευταίου ορόφου μπορεί να έχει μέγιστο εμβαδόν το 1/2 του εμβαδού της γκαρσονιέρας και όχι του εμβαδού και των τεσσάρων διαμερισμάτων.
Ο ΝΟΚ, στο άρθρο 11, §6ιε το γράφει καθαρά:
"Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου του υποκείμενου ορόφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά"
Στο παράδειγμά σου, ο χώρος με τον οποίο συνδέεται λειτουργικά η σοφίτα είναι η γκαρσονιέρα.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 03.07.2015 στις 07:18
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
03.07.2015, 11:24 (επάνω) - Ανάρτηση #22
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Ωραία και πολύ λογικά αυτά που λες. Επανερχόμαστε όμως στο αρχικό ερώτημα της ISMINI_82 που ήταν :
"Η εκφραση χωρου με μπερδευει"
Πως συνεπάγεται ότι με τη λέξη χώρος ο νομοθέτης υπονοεί την ανεξάρτητη αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία και όχι λειτουργικό χώρο που περιλαμβάνει αυτή; π.χ. υ/δ ή καθιστικό;
Εάν πραγματικά εννοούσε Ο.Ι. δεν θα το έκανε θεωρείτε σαφές;
-
03.07.2015, 12:59 (επάνω) - Ανάρτηση #23
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Σε προηγούμενη ανάρτησή μου έγραψα το εξής:
Στον "χώρο" του υποκείμενου ορόφου περιλαμβάνονται και τα δωμάτια και τα λουτρά και οι διάδρομοι. Δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει να διαφοροποιούμε τη χρήση και να μπαίνουμε στη "λογιστική" διαδικασία υπολογισμού των τ.μ. των δωματίων και των διαδρόμων και των WC κ.λπ..
Νομίζω ότι δεν χρειάζονται ιδιαίτερες αναλύσεις και εξηγήσεις.
Δεν είναι δυνατόν να έχουμε στον τελευταίο όροφο π.χ. ένα δωμάτιο, ένα WC και έναν διάδρομο από τον οποίο ξεκινά η σκάλα που συνδέει τη στάθμη αυτή με τη σοφίτα και να πρέπει να υπολογίσουμε ως εμβαδόν μόνο το εμβαδόν του διαδρόμου. Δεν στέκει.
Όπως και δεν είναι δυνατόν να έχουμε 4 ιδιοκτησίες στον τελευταίο όροφο των 20τ.μ. η καθεμιά (σύνολο 80 τ.μ.) και μια σοφίτα μόνο στη μια ιδιοκτησία η οποία να επιτρέπεται να έχει εμβαδό 50%*80=40τ.μ. >> 20τ.μ. του εμβαδού της εν λόγω ιδιοκτησίας που μετρά στη δόμηση.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
03.07.2015, 20:33 (επάνω) - Ανάρτηση #24
-
05.07.2015, 12:23 (επάνω) - Ανάρτηση #25
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Πώς θα ήταν πιο σαφές; Όπως το έγραψα παραπάνω;
Μήπως μας ακούσουν και το περάσουν σε καμιά από τις επόμενες τροποποιήσεις.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
06.07.2015, 10:28 (επάνω) - Ανάρτηση #26
-
06.07.2015, 11:08 (επάνω) - Ανάρτηση #27
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Άντε να κάνουμε έναν κατάλογο με τα σημεία στα οποία χρειάζονται διευκρινήσεις και να προτείνουμε τροποποιήσεις ώστε να είναι απολύτως σαφή.
Μήπως αυτό θα έπρεπε να είναι δουλειά του ΤΕΕ;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.02.2016, 12:34 (επάνω) - Ανάρτηση #28
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
- Εγγραφή
- 10.12.2012
- Αναρτ.
- 288
- Εύσημα
- έδωσε
- 60
- έλαβε
- 32
- Αρχεία
- Λήψεις
- 130
- Ανέβασε
- 0
Καλημερα
Εγγρ - 19326/89
Σε περίπτωση που η στέγη προεξέχει από την όψη του κτιρίου θεωρείται αρχιτεκτονική προεξοχή……
ΝΟΚ – ΑΡΘΡΟ 16&1:
Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάµενα κτίρια και εφόσον δεν δηµιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και συμφωνα με τον αρχιτεκτονικο σχδεδιασμο αρχιτεκτονικες προεξοχες και αρχιτεκτονικα στοιχεια........
Ερωτοαπαντηση ΤΕΕ
Ερώτηση:
Σε μία ισόγεια κατοικία, μπορεί η ενιαία στέγη να στεγάσει ανοιχτό εξώστη και μπαζωμένο εξώστη χωρίς περιορισμό ή θεωρείται μόνιμο προστέγασμα με τους περιορισμούς του ΝΟΚ;
Απάντηση:
Μπορεί, ως αρχιτεκτονική προεξοχή ή ως ένα από τα αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία που επιτρέπονται στις όψεις των κτιρίων, αλλά με τους περιορισμούς του άρθρου 16, κατά περίπτωση, δηλαδή ¼ Δ ή ¼ δ ή αν εξέχει της ρυμοτομικής γραμμής 1/10 Π μέχρι 2.00μ. και 0,50 μ. μέσα από κράσπεδο, σε ύψος >3,00 μ. Επίσης, αν κατασκευάζεται ως προστέγασμα εισόδου κτιρίου ή μέσα στις αποστάσεις Δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου γηπέδου μέχρι ½ Δ ή ½ δ.
Ερωτησεις :
1.Συνεχιζει αραγε το εγγραφο 19326/89 να εχει ισχυ και η στεγη που εξεχει από το περιγραμμα της καλυψης να θεωρειται αρχιτεκτονικη προσεξοχη?Μηπως εφοσον στεγαζει (εξωστη , βεραντα ) θεωρειται με τον ΝΟΚ μονιμο προστεγασμα? υπαρχει βεβαια η ερωτοαπαντηση του ΤΕΕ αλλα θα ηθελα μια επιβεβαιωση. Για μενα ειναι σημαντικη η διαφοροποιηση του χαρακτηρισμου της προεξοχης της στεγης απο την καλυψη ως αρχιτεκτονικη προεξοχη ή ως μονιμο προστεγασμα.Η αρχιτεκτονικη προεξοχη μπορει να εξεχει της οψης κατα 1/4 Δ ενω το μονιμο προστεγασμα μπορει να εξεχει 1/2 του Δ.
Στην πρωτη περιπτωση για Δ=4.00 μ μπορω να στεγασω με την στεγη πχ μια βεραντα πλατους 1.00 μ και στην δευτερη μια μπαζωμενη βεραντα 2.00 μ.
2.Εαν η στεγη περα απο το περιγγραμα της καλυψης θεωρεται αρχιτεκτονικη προεξοχη ο ογκος της μη υποχρεωτικης στεγης περα από το περιγραμμα της καλυψης προσμετραται στον ογκο του κτιριου? Συμφωνα με την &2β του αρθρου 13 ο ογκος των αρχιτεκτονικων προεξοχων δεν προσμετραται στον ογκο του κτιριου αλλα η &2α του αρθρου 13 αναφερει ότι στον ογκο του κτιριου προσμετραται και ο ογκος της μη υποχρεωτικης στεγης.
3.Επιτρεπεται αραγε στον χωρο της στεγης που είναι εξω από το περιγραμμα της καλυψης να κατασκευαζεται σοφιτα ?
Αν πχ σε μεσαιο οικοπεδο η στεγη εξεχει της καλυψης στην πισω οψη του κτιριου κατά ¼ του Δ και είναι μονοριχτη "με τον κορφια της στην πισω οψη του κτιριου"μπορω στον χωρο της στεγης που εξεχει της καλυψης στην πισω οψη του κτιριου να κατασκευασω σοφιτα?Δεν νομιζω να επιτρεπεται απο την &1 του αρθρου 16 αφου στην αρχιτεκτονικη προεξοχη δημιουργειται χωρος χρησης αλλα οποιος θελει ας πει καμμια αποψη.
4.Η στεγη στο πισω οριο θα στεγαζει υπαιθριο χωρο (ο τελευταιος οροφος στην πισω του οψη κανει εσοχη ως προς τον προτελευταιο οροφο) αλλα και εξωστη που θα ειναι σε συνεχεια του υπαιθριου χωρου.Αν ενωσω το ακρο της στεγης με το ακρο του εξωστη με αρχιτεκτονικα μη φεροντα υποστυλωματα απο σκυροδεμα ο χωρος που δημιουργειται αναμεσα στην στεγη και στον υπαιθριο χωρο αλλα και αναμεσα στην στεγη και στον εξωστη τι χωροι ειναι?Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ISMINI_82 : 05.02.2016 στις 12:59
-
05.02.2016, 13:25 (επάνω) - Ανάρτηση #29
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1. Το εν λόγω έγγραφο είναι εγκύκλιος; Αν δεν είναι εγκύκλιος τότε δεν έχει την ίδια βαρύτητα με την εγκύκλιο.
Γενικώς όμως, οι εγκύκλιοι συνδέονται με τους συγκεκριμένους νόμους τους οποίους κοινοποιούν/ερμηνεύουν.
Συνεπώς, μια εγκύκλιος που αφορά τον ΓΟΚ 1985 δεν μπορεί να έχει εφαρμογή σε έναν άλλο νόμο όπως ο Ν.4067/12 (ΝΟΚ).
Η προεξοχή της στέγης άνωθεν εξώστη θα μπορούσε να θεωρηθεί και τα δυο, δηλαδή είτε προστέγασμα είτε αρχιτεκτονική προεξοχή. Ό,τι μας βολεύει αρκεί να τηρούνται οι όποιες προϋποθέσεις που θέτει ο ΝΟΚ γι αυτά τα στοιχεία.
Για να στεγάσεις τη βεράντα των 2μ. με την προεξοχή της στέγης δεν θα χρειαστείς υποστυλώματα;
2. Όχι.
Η §2.α του άρθρου 13 γράφει ότι δεν προσμετράται στον όγκο:
"ο χώρος της στέγης μόνον όταν αυτή δεν είναι υποχρεωτική"
Προφανώς και εννοείται ότι όλη η στέγη δεν είναι υποχρεωτική σε αντιδιαστολή με περιοχές της χώρας όπου η κατασκευή στέγης είναι υποχρεωτική.
3. Ακόμα και να επιτρέπεται θα πρέπει να μετρήσει στην κάλυψη και στον όγκο. Σ' αυτήν βέβαια την περίπτωση η επέκταση πέρα από το περίγραμμα της οικοδομής δεν θα θεωρηθεί ούτε προστέγασμα ούτε αρχιτεκτονική προεξοχή.
4. Κατ' αρχάς μη φέροντα στοιχεία σημαίνει ότι τα αφαιρέσω δεν θα πέσει η στέγη. Είναι έτσι;
Έπειτα, θα συμφωνήσω νομίζω με την άποψη περί ημιυπαίθριου χώρου, αν κατάλαβα καλά αυτό που θέλεις να πεις. Ένα σκαρίφημα θα βοηθούσε.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
04.04.2017, 22:44 (επάνω) - Ανάρτηση #30
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 12.11.2016
- Περιοχή
- Ιωάννινα
- Αναρτ.
- 15
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 6
- Ανέβασε
- 0
Ήθελα να κάνω μιά ερώτηση μιας και βλέπω συνάδελφοι έχετε
συζητήσει πολύ το θέμα της σοφίτας που επιτρέπει ο ΝΟΚ.
Η ερώτηση είναι " πρέπει η πλάκα σκυροδέματος που είναι
δάπεδο της σοφίτας να περιορίζεται ακριβώς στη επιφάνεια
της σοφίτας ή μπορεί να καλύπτει όλον τον υποκείμενο
όροφο ?"
Σε κάποια πολεοδομία μου λένε ότι δεν μπορώ να βάλω
πλάκα σκυροδέματος σε όλη την επιφάνεια του
τελευταίου ορόφου αλλά μόνο στην επιφάνεια που βρίσκεται
η σοφίτα.
Αν γνωρίζετε κάτι σχετικά θα ήθελα την βοήθειά σας.
ΕυχαριστώΤελευταία επεξεργασία από τον χρήστη XRXR02 : 04.04.2017 στις 22:51
-
05.04.2017, 10:49 (επάνω) - Ανάρτηση #31
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.04.2017, 11:42 (επάνω) - Ανάρτηση #32
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 12.11.2016
- Περιοχή
- Ιωάννινα
- Αναρτ.
- 15
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 6
- Ανέβασε
- 0
Η σοφίτα επικοινωνεί μόνο με εσωτερική σκάλα.
Γιατί να θεωρείται πλέον ανεξάρτητος όροφος ? που το λέει ο νόμος αυτό?
Δηλαδή αν η πλάκα υπάρχει μόνο σαν δάπεδο της σοφίτας δεν είναι τότε η σοφίτα
ανεξάρτητος όροφος? Ποιά είναι η διαφορά τότε?
Δηλαδή αν έχω εμβαδό ορόφου 300 μ2 με 3 διαμερίσματα στον τελευταίο
όροφο και θέλω να φτιάξω σοφίτα 10 μ2 για ένα από τα διαμερίσματα αυτά
(μια αποθηκούλα) τότε πρέπει να μην φτιάξω πλάκα στα υπόλοιπα 290 ???
Επομένως πρέπει τα υπόλοιπα διαμερίσματα να έχουν ελεύθερα ύψη κάτω
από την στέγη μεγαλύτερα από 3 μ. διότι αν βάλω ψευδοροφή στα δωμάτια
καταλήγει η σοφίτα των 10 μ2 ανεξάρτητος όροφος !!!!
Ο παραλογισμός στο μεγαλείο του !!!
-
05.04.2017, 13:07 (επάνω) - Ανάρτηση #33
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Μην είσαι επιθετικός συνάδελφε. Να βοηθήσουμε θέλουμε. Αν έχεις τις απαντήσεις τότε τι ρωτάς.
Όσον αφορά την προηγούμενη απάντησή μου διορθώνω ως εξής:
Η σοφίτα μπορεί να είναι ανοιχτή ή κλειστή.
Δεν υπάρχει θέμα χαρακτηρισμού ως "ανεξάρτητου ορόφου" αυτό αφορά τα πατάρια (εσωτερικούς εξώστες).
Τα ζητούμενα στην σοφίτα είναι:
α) να είναι εντός του ύψους της επικλινούς στέγης,
β) να μην μπορεί να θεωρηθεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.
Αν πληροί τις δυο παραπάνω προϋποθέσεις, τότε μόνο μπορεί να χαρακτηριστεί σοφίτα.
Για να μην μετρά στη δόμηση υπάρχουν κι άλλες προϋποθέσεις.
(βλ. ΝΟΚ, άρθρο 2 §81, άρθρο 11 §6ιε, άρθρο 19 §2ζ)
Για να καταλάβαμε καλύτερα τι ακριβώς εννοείς θα ήταν καλό να επισυνάψεις ένα σχέδιο κάτοψης και μια ή δυο τομές.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 05.04.2017 στις 13:27
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.04.2017, 14:20 (επάνω) - Ανάρτηση #34
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 12.11.2016
- Περιοχή
- Ιωάννινα
- Αναρτ.
- 15
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 6
- Ανέβασε
- 0
Η επιθετικότητά μου προέκυψε από το γεγονός ότι
η απάντηση που μου έδωσε η πολεοδομία ήταν:
" Δεν μπορείς να το κάνεις γιατί θα θεωρηθεί η σοφίτα
ανεξάρτητος όροφος" ακριβώς ίδια με την δικιά σου.
Καταλαβαίνεις λοιπόν γιατί εκνευρίστηκα....
Τέλος πάντων σημασία έχει ποιό είναι το νόμιμο
που δικαιούται ο πολίτης.
Επισυνάπτω σχέδια κάτοψη ορόφου, σοφίτας και τομή.
Στην τομή φαίνεται η σοφίτα γραμμοσκιασμένη.
Η πολεοδομία είπε ότι δεν πρέπει να υπάρχει η πλάκα
που είναι μέσα στα ορθογώνια Α και Β γιατί έτσι
δημιουργείται ανεξάρτητος όροφος.
-
05.04.2017, 19:40 (επάνω) - Ανάρτηση #35
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Στην ΥΔΟΜ έκαναν το ίδιο λάθος που έκανα και εγώ.
Ο "ανεξάρτητος όροφος" αφορά μόνο τα πατάρια και όχι τους εξώστες.
Στα πατάρια ισχύουν μόνο οι δυο προϋποθέσεις που ανέφερα στην προηγούμενη ανάρτηση.
Προφανώς λοιπόν και είναι σοφίτα αυτό που αναφέρεις.
Υ.Γ.: Δεν υπάρχει λόγος για εκνευρισμό και επιθετικότητα όταν εκφράζεται μια άποψη που δεν μας αρέσει. Ειδικά σε ένα φόρουμ όπου όλοι να βοηθήσουν αφιλοκερδώς προσφέρονται.
Αν έχουμε αντίθετη άποψη από τον άλλον, το μόνο που έχουμε να κάνουμε είναι να την τεκμηριώσουμε με αναφορά σε νομοθεσία, άρθρα και παραγράφους, όπως έκανα παραπάνω.
Σου συνιστώ να κάνεις το ίδιο στην ΥΔΟΜ.
Αν δεν πειστούν, έχεις κάποιες επιπλέον επιλογές, υποθέτω τις γνωρίζεις.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
06.04.2017, 09:08 (επάνω) - Ανάρτηση #36
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 12.11.2016
- Περιοχή
- Ιωάννινα
- Αναρτ.
- 15
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 6
- Ανέβασε
- 0
-
06.04.2017, 12:02 (επάνω) - Ανάρτηση #37
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Απευθύνεσαι στο γραφείο ΝΟΚ του ΤΕΕ, στον ΣΑΔΑΣ ή στον τοπικό σύλλογό σου, στο γραφείο επαγγελματικών θεμάτων του ΤΕΕ για συμπαράσταση.
Διαμαρτύρεσαι στον προϊστάμενο του τμήματος εκδόσεων αδειών, στον διευθυντή της ΥΔΟΜ, στον αρμόδιο αντιδήμαρχο, στον δήμαρχο.
Καταθέτεις σχετικό ερώτημα στην ΔΑΟΚΑ (μέσω της ΥΔΟΜ) και στην ΔΙΠΕΧΩ (απευθείας).
Προσφεύγεις στο ΣΥΠΟΘΑ.
Απευθύνεσαι σε δικηγόρο για να πάρει η υπόθεση τη δικαστική οδό.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 06.04.2017 στις 12:04
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
06.04.2017, 12:53 (επάνω) - Ανάρτηση #38
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 12.11.2016
- Περιοχή
- Ιωάννινα
- Αναρτ.
- 15
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 6
- Ανέβασε
- 0
-
06.04.2017, 15:38 (επάνω) - Ανάρτηση #39
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Πώς το αιτιολόγησαν στο ΤΕΕ; Τους έδειξες σχέδια; Μάλλον όχι αφού μόνο τηλεφωνικά επικοινώνησες μαζί τους. Ενδεχομένως λοιπόν να μην κατάλαβαν τι ακριβώς κατασκευή έχεις.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
06.04.2017, 19:58 (επάνω) - Ανάρτηση #40
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 12.11.2016
- Περιοχή
- Ιωάννινα
- Αναρτ.
- 15
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 6
- Ανέβασε
- 0
ήταν μια κυρία εκεί η οποία μου απάντησε
ότι η επιφάνεια της στέγης μετράει στον ΣΔ
ακόμη κι οταν είναι υποχρεωτική επειδή
πολύ απλά δεν αναφέρεται στα μη μετρήσιμα
του αρθ. 11
σίγουρα δεν κατάλαβε τι ρωτούσα ....
κλαίω και γελώ.....Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη XRXR02 : 06.04.2017 στις 20:00
Παρόμοια θέματα
-
Σοφίτα σε νέα κτήρια
Από το μέλος Sta08 στη θεματική κατηγορία ΑρχιτεκτονικάΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 17.05.2022, 08:38 -
Σοφίτα και κλειστός εξώστης (έρκερ)
Από το μέλος Sta08 στη θεματική κατηγορία ΑρχιτεκτονικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 22.11.2018, 10:57 -
N.4178/13: Είναι σοφίτα;
Από το μέλος getsakna στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 27.04.2017, 21:45 -
ΝΟΚ: Υπολογισμός Δ ή δ και στέγη με σοφίτα ή πατάρι
Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 20.05.2014, 11:28 -
ΝΟΚ: Σοφίτα και εσωτερικός εξώστης μαζί
Από το μέλος lilakatsiveli στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 13Τελευταία Ανάρτηση: 11.04.2013, 19:09
Bookmarks